Remont mieszkania od czego zacząć aby poszedł nam sprawnie, nie przeciągał się w czasie i zakończył się pełnym sukcesem? O tym właśnie będzie ten artykuł.
Jest to pierwszy artykuł z serii „ Urządź się idealnie” w którym prowadzę Cię za rękę od momentu odbioru kluczy do Twojego mieszkania lub domu, aż po wprowadzenie się do gotowego do zamieszkania wnętrza. W tej serii ukażą się także inne artykuły z których dowiesz się:
- jak samodzielnie zaprojektować mieszkanie, zrobić układ mebli, zaplanować kolorystykę
- jak zaplanować budżet, obliczyć koszty remontu i wykończenia mieszkania
- jak zaplanować wszystkie prace wykończeniowe
Remont mieszkania w bloku od czego zacząć?
Pewnie znajdujesz się w jednej z następujących sytuacji:
- odebrałeś klucze do mieszkania lub domu od dewelopera i myślisz sobie od czego teraz zacząć, co masz zrobić w pierwszej kolejności?
- planujesz remont mieszkania lub domu z rynku wtórnego, może właśnie w nim mieszkasz albo właśnie zakupiłeś takie mieszkanie i chcesz je wyremontować
Zarówno w jednej jaki w drugiej sytuacji potrzebujesz wykonać pierwszy krok, i pewnie Cię trochę zaskoczę , jeśli powiem Ci że tym pierwszym krokiem powinien być …dokładny pomiar mieszkania.
Tak, właśnie pomiar czyli inaczej fachowo mówiąc inwentaryzacja mieszkania.
Remont mieszkania. Dlaczego pomiar mieszkania jest taki ważny?
- ułatwia późniejsze planowanie np. kuchni, łazienki, salonu –wiecie jakie meble i w jakich wymiarach zmieszczą się w mieszkaniu
- zaoszczędza mnóstwo czasy – nie trzeba ciągle chodzić z miarką i mierzyć każdego wymiaru pojedynczo. Dobrze jak jeszcze mieszkamy w remontowanym wnętrzu, ale jeśli nasza budowa np. znajduje się na drugim końcu miasta stracimy np. dwie godziny dojazdu bo akurat nie mamy ważnego wymiaru do zamówienia np. mozaiki w łazience.
- dzięki dokładnym wymiarom będziecie w stanie zamówić odpowiednią ilość materiałów wykończeniowych, np. płytek gresowych, parkietu, paneli, mozaiki
- pomiary są niezbędne do wykonania dalszych kroków – czyli np. zrobieniu budżetu – bo skąd macie wiedzieć ile np. potrzebujecie tych płytek lub listew przypodłogowych i jaka będzie ich ostateczna cena za całość?
Remont mieszkania. Inwentaryzacja mieszkania . Jakich narzędzi potrzebujesz?
Aby sprawnie wykonać pomiar mieszkania potrzebujesz kilku narzędzi i elementów, oto one:
- wydrukuj sobie na kartce a4 4-5 kopii rzutu mieszkania (nie musi być w skali, wystarczy ogólny zarys)
- możesz użyć papier milimetrowy lub papieru w kratkę
- miej przy sobie sztywną podkładkę
- ołówki twarde (h-h2) lub długopisy kolorowe (najlepiej all in one)
- linijkę
- miarę rozwijaną – minimum 5m
- dalmierz i zapas baterii – jeśli nie masz, warto go pożyć od znajomego
- kątomierz
- telefon – do robienia zdjęć wnętrzom
- latarkę – zwłaszcza gdy mieszkanie jest w stanie deweloperskim i oświetlenie nie jest jeszcze podłączone
- drabinę składaną – do mierzenia wysokości i punktów oświetleniowych na suficie, a także wentylacji
- drugą osobę do pomocy- serio , robienie inwentaryzacji w pojedynkę trwa średnio dwa razy dłużej.
Pomiar mieszkania – ważne zasady
Aby dobrze wykonać pomiar mieszkania i o niczym nie zapomnieć warto trzymać się kilku zasad:
- mierz per branże (czyli nie w każdym pomieszczeniu wszystko na raz tylko od całości do szczegółu, np. na początku długości każdej ściany, potem drzwi i okna a na końcu punkty elektryczne)
- mierz poszczególne odcinki ale potem zawsze mierz całość by sprawdzić czy wszystko się zgadza
- mierz przekątne dla sprawdzenia wymiarów
- zrób koniecznie zdjęcia: wszystkie ściany, podłogi, sufity – zobaczysz podziękujesz sobie nie raz, że masz zachowane zdjęcia i nie musisz jeździć na budowę za każdym razem
- mierz jak najbliżej ścian, taśmę trzymaj poziomo
- elementy instalacji można zaznaczać różnym kolorem – tutaj przydadzą się właśnie kolorowe długopisy
- metody oznaczania ścian: możesz wybrać dwie różne; np. każda ściana to inna litera lub każdy narożnik to inna litera, dzięki temu nie pogubisz się w ilościach rysunków
- jeśli chodzi o instalacje zawsze podawaj dwa wymiary: odległość od podłogi oraz odległość od najbliższej ściany
- warto na planie rozróżnić do jakich sanitariatów doprowadzone są podłączenia, aby w trakcie projektowania nie pomylić wc z pralką czy umywalką.
Remont mieszkania. Jak zrobić pomiar mieszkania krok po kroku ?
Oto wszystkie elementy, które trzeba zmierzyć przed remontem mieszkania
- obwód pomieszczenia (wszystkie ściany oddzielnie)
- długość ściany w odcinakach
- przekątne
- wysokość pomieszczenia (mierzona w każdym narożniku)
- otwory drzwiowe:
- w świetle otworu
- w świetle muru
- grubość muru
- drzwi mające opaskę: szerokość razem z opaską, w opisie szerokość opaski
- wysokość ponad drzwiami
- wysokość drzwi
- otwory okienne
- szerokość w świetle otworu
- wysokość
- wysokość od podłogi
- wysokość ponad oknem
- grubość parapetów
- występ parapetów
- ile parapet wchodzi na światło ściany
- jak się otwierają lub przesuwają
- instalacja elektryczna (mierzona zawsze w osi oraz zawsze dwa wymiary- od podłogi oraz od najbliższej ściany)
- włączniki światła
- zapisać jaki to rodzaj włącznika (pojedynczy, podwójny)
- gniazda elektryczne
- oświetlenie
- instalacja wodno-kanalizacyjna
- woda ciepła
- woda zimna
- odpływ
- zawsze dwa wymiary- od podłogi oraz od najbliższej ściany
- zaznaczyć jaki odpływ obsługuje jaki rodzaj urządzenia -wc-pralka-umywalka
- ogrzewanie
- wymiary grzejników (wysokość, szerokość, grubość, zawsze z pokrętłem)
- rozmieszczenie (względem ścian, podłogi, sufitu)
- pionowe rury CO
- ile grzejnik odstaje od ściany
- wentylacja/wywietrzniki
- podesty
- schody
- belki
- kominy
- skosy
- urządzenia które zostają w pomieszczeniu
- urządzenia stałe
- elementy do usunięcia (płytki- obliczyć dokładną powierzchnię do skucia)
- puszki na rolety
- skrzynki, rozdzielnie
- rewizje
- piece
- odkurzacz centralny
Jakie błędy najczęściej popełniamy przy inwentaryzacji mieszkania?
- najczęstszy błąd do brak wszystkich wymiarów! Kiedy robiłam pierwszą w swoim życiu inwentaryzację dla klienta w miejscowości oddalonej od mojej o 150 km zapomniałam zmierzyć wysokość pomieszczenia. Domyślasz się jak to się skończyło…..
- nie zwracamy uwagi na podłogi – warto sprawdzić czy są na tym samym poziomie – jest to ważna informacja przy planowaniu podłóg, zwłaszcza jeśli w pomieszczeniach będą różne rodzaje (np. płytki gresowe o grubości 1 cm i panele winylowe o grubości kilki mm) – wtedy już na etapie planowania budżetu trzeba wpisać koszty wylewki samopoziomującej
- jak mierzymy ścianę, to powyżej listew przypodłogowych (a nie na podłodze, bo są listwy i wtedy gubi się kilka centymetrów)
- sprawdzamy czy laser pada na równą powierzchnię – inaczej poda nam błędne wymiary
- zapominamy o drobnych szczegółach, takich jak na przykład: ile grzejnik odstaje od ściany – jest to ważny wymiar jeśli na przykład przed grzejnikiem będzie montowana zasłona- trzeba pamiętać aby odsunąć ja ściany tak aby nie opierała się o grzejnik
Remont mieszkania. Praktyczne porady po wykonaniu pomiaru mieszkania
Po wykonaniu pomiarów warto od razu zrobić dwie rzeczy:
- jeśli będziemy używać programu warto przenieść te wymiary od razu po zrobieniu inwentaryzacji lub najpóźniej dzień po – jesteśmy wtedy na świeżo z wnętrzem i będziemy też w stanie odczytać swoje wymiary bez pomyłek
- obliczyć od razu obwód pokoju, powierzchnię pokoju, powierzchnie ściany lub np. powierzchnię płytek do skucia ( ważne dane przy wycenie przez ekipę remontową) – dzięki temu w szybki sposób będziemy w stanie sporządzić budżet bo mając obwód pomieszczenia obliczymy np. ile wydamy na listwy przypodłogowe, sufitowe a mając powierzchnię pokoju obliczymy cenę całościową paneli
Ja używam do obliczeń excela, w którym wpisuję wymiary i potem za pomocą formuł obliczam wszystkie obwody oraz powierzchnie. Takie podejście niesamowicie ułatwia mi etap obliczania budżetu oraz zamawiania materiałów. Przykład znajdziecie poniżej.
Na blogu znajdziecie również artykuł o tym jak zacząć urządzanie mieszkania krok po kroku.
Jeśli zastanawiasz się od czego zacząć remont mieszkania to jest to właśnie dokładny pomiar mieszkania. Gwarantuję Ci, że dzięki temu zaoszczędzisz mnóstwo czasu, dokładniej wyliczysz budżet potrzebny na remont mieszkania oraz sprawniej zamówisz wszystkie niezbędne materiały wykończeniowe i elementy wyposażenia. Korzyści jest wiele, więc warto przyłożyć się do zrobienia inwentaryzacji mieszkania.
Zajrzyj też na mój Instagram oraz stronę na Facebook’u
